לוגו מגזין הפיננסי
חיפוש
Close this search box.
חיפוש
Close this search box.

השקעה בבטומי – איך משקיעים נכון

תגיות
השקעה בבטומי
(קרדיט: freepik)

בכתבה בנושא השקעות בבטומי נדבר על:

נכסים חדשים להשקעה בבטומי

מבנים חדשים להשקעה בבטומי, בדרך כלל נמצאים על קו הים השחור או במרכז העיר. בשנים האחרונות יש עלייה ניכרת בביקוש למבנים חדשים.

המשקיעים מחפשים השקעות אטרקטיביות על מנת לייצר בסופו של דבר תשואות כאשר הם משכירים את הדירה.

יתרונות למבנים חדשים עבור השקעה בבטומי

מומחים מדגישים את היתרונות של השוק העיקרי של בטומי:

  • המחירים קבועים בדולרים. זה נותן למשקיע הגנה על תהליכי תנודתיות אפשריים בשער החליפין של המטבע הלאומי של גאורגיה.
  • ביקוש התיירים הגובר בעיר תורם לחשיפה של ארגונים בינלאומיים. לדוגמה מגזין פורבס היוקרתי המליץ על בטומי כהשקעה טובה.

מה המחיר של בניינים חדשים עבור השקעה בבטומי ?

חשוב לקחת בחשבון שמחיר הנדל”ן בבניין חדש תלוי במיקום אתר הבנייה. לדוגמה בניין הממוקם בשורה הראשונה של מתחם המגורים, יכול להגיע ל$1200.

בניין נוסף אשר ממוקם בעיר עתיקה של באטומי, המחירים שלו גבוהים הרבה יותר, והנופים הם בדרך כלל לים .

השדרה החדשה פופולרית בקרב משקיעים זרים המעדיפים מבנים שנבנו לפי התקנות החדשות. כמו כן, השדרה החדשה היא קרובה מאוד לים וקיימות בה בנוסף גישה לתשתיות חדשות, מרכזי קניות בעיר, ים, קזינו ושכונה עם מבנים חדשים בלב העיר.

נכסים חדשים להשקעה בבטומי נכסים חדשים להשקעה בבטומי (freepik)

השקעה בבטומי מייצרת עניין לתיירים

הביקוש הגבוה לא נוצר בחלל הריק. ישנם כמה יתרונות בולטים שהופכים נכסים בבטומי לאטרקטיביים כל כך.

ההימורים חוקיים ומושכים חובבי קזינו רבים ברחבי העולם.

מדיניות המיסוי וההגבלים העסקיים מעודדת פעילות עסקית זרה בענף המדינה.

וכאמור בטומי נחשבת כיעד תיירות מבוקש ומבטיח כי הנכס שלך תמיד יישאר מאוכלס.

כל אלו הופכים השקעה בבטומי לא רק למשתלמת, אלא אף לכזו אשר מתקבלת בברכה ואינה נתקלת במכשולים מיותרים, או סיכונים גבוהים בהשכרת הנכס.

עשיתם תאונה? אתם חייבים לקרוא את המאמר על ביטוח תאונות אישיות

מה עוד יש בבאטומי שיכול להיות אטרקטיבי?

אדריכלות עוצרת נשימה

התכנון העירוני, שילוב של בנייה רוסית לצד אמנות איטלקית, אינה מרפה מעיני התיירים. ממגדל השעון העתיק שבפיאצה בטומי ועד הקתדרלה, משהו יוצא דופן לוכד את המבט בכל מקום שבו נמצא את עצמנו בעיר.

כל הדברים הנ”ל גורמים לתיירים להתעניין בעיר ולכן זה מגביר את רכישת הנכסים בבטומי ומעודד השקעה וקניית נכסים בעיר.

המלכה של הים השחור

השינוי שעוברת גיאורגיה מורגש בכל פינה בעיר החוף בטומי.

בטומי אהובה מאוד על הישראלים , מציגה לנו לא רק אזורים ישנים, אלה גם מלונות חמישה כוכבים מפוארים , מסעדות גורמה , קזינו וכו…

רק בשנה שעברה ביקרו בה יותר משלוש מיליון תיירים .

הקצב גידול של התיירות הוא גורם מרכזי לשיפור וצמחיה של הכלכלה בגיאורגיה, יחד עם זאת בצורה מפתיעה מחירי הנדלן בגיאורגיה מאוד זולים, וטובים עבור משקיעים ישראלים שמחפשים הכנסה יציבה נטולת סיכונים.

בטומי הוא מקום אטרקטיבי ביותר בטומי הוא מקום אטרקטיבי ביותר (freepik)

מה כן יכול להוות דאגה עבורכם אם אתם משקיעים בבטומי?

אחת הדאגות של משקיעים בחול היא בניהול הנכס מרחוק. בשוק קיימים המון מתווכים שמתפזרים על כמה מדינות, ולא באמת מעורבים ושולטים בכל הפרטים באותה מדינה.

אותם מתווכים חוברים לקבלנים לא אמינים ולחברות שמטעות את הלקוחות וזה יכול לעלות למשקיע בהמון כסף וכאבי ראש

כדי להצליח בבטומי צריך להבין מי הוא קהל היעד?

בבטומי 70 אחוז מהתיירים הם משפחות אוקראניות רוסיות ,שמגיעים בקיץ לחופשה של כמה שבועות.

בגלל המחירים הזולים בבטומי, הרבה יותר משתלם למשפחות לשכור דירות נופש ולא ללכת לבתי מלון מפוארים, לכן המון משקיעים יודעים שהמון אנשים ממזרח אירופה מחפשים בתי דירות נופש ולא בתי מלון.

מה שאומר שמשקיעים רבים קונים נכסים ומשכירים אותם לכמה שבועות כדירות נופש, דבר זה מייצר תשואות גבוהות מאוד עבור משקיעים אלו.

רוצים להתחיל לסחור בקריפטו? הכתבה הזאת בדיוק בשבילכם

יתרונות של השקעה בבטומי

בטומי נמצאת מרחק שעתיים טיסה בלדבד מישראל וזה אחד היעדים המבוקשים באירופה!

בטומי היא עיר חוף תוססת הנושקת לחוף הים השחור אם נופים עוצרי נשימה.

מה תוכלו למצוא שם

  • עיר חוף בתוך הים השחור
  • תיירים מרחבי העולם
  • תיירות בקיץ וגם בחורף
  • טיילת גדולה
  • מסעדות יפות ומודרניות המציגות את התרבות בגיאורגיה.
  • טיולים בטבע
  • מלונות פאר בתי קזינו (לאס ואגס של הים השחור)

יתרונות אלו חשובים מאוד עבור משקיעים כיוון שזה מגביר את האמון בהם להשקיע בבטומי כי המון תיירים מגיעים לבטומי לכן זה נותן יתרון ענק עבור משקיעים להשקיע פה.

בטומי היא עיר מרהיבה להשקעה

 בטומי היא עיר מרהיבה להשקעה (freepik)

ממה להיזהר כאשר קונים נכס בבטומי

רכישת בית במדינה אחרת – במיוחד כאשר אתה גר במדינה אחרת – תמיד תבוא עם הסיכונים והאתגרים שלה. בואו נסתכל על כמה מהמלכודות הפוטנציאליות של רכישת נכס בבטומי.

הימנעו מהונאות!

כפי שקורה בכל מקום כאשר אתה מחפש את הנכס שלך אתה עלול להיתקל בסוכני נדלן לא ישרים המחפשים הזדמנויות להונאות, לכן יש כמה דברים שכדאי לזכור כדי להבטיח שלא יזיקו לכם.

  • לעולם אל תשלח כסף או פיקדון לפני שפגשת את המוכר
  • בקשו בדיקת נכס עדכנית. המוכר צריך לספק זאת
  • בצע בירור יסודי עם סוכן הנדל”ן שלך עם מסמך הבדיקה שלך ביד.
  • ודא שלמוכר יש את הזכות החוקית למכור את הנכס, כלומר הוא בעל הנכס אמיתי.
  • בדוק שוב את הזכויות שלך על הנכס – אם הוא סומן כבית הסטורי על ידי ממשלת בטומי .

רוצים להשקיע בארה”ב? אתם צריכים לקרוא את המאמר הבא

האם זה בטוח לקנות נכס בבטומי?

לקנות נכס בבטומי זה כמו בכל מקום אחר. קונים חכמים יעשו שיעורי בית, ימנעו למתוח את עצמם יתר על המידה מבחינה כלכלית וינקטו בצעדים כדי לשמור על כספם בטוח.

לסיכום

לסיכום ניתן לראות שהשקעה בבטומי היא באמת כדאית מכל הבחינות, יחד עם זאת השקעה זאת השקעה וכמו שהיא יכולה להניב היא יכולה גם להיות מסוכנת.

אמנם בטומי היא מקום ראוי להשקעה אבל יחד עם זאת יש סיכונים לכן, אל תמהרו ונקטו באמצעי זהירות על מנת לצמצם סיכונים מיותרים שיגרמו לכם לכאבי ראש.

רוצים לדעת עוד על פיננסים והשקעות? היכנסו לקישור הבא

תגיות

אהבתם את הכתבה? שתפו

כתבות אחרונות

בינה מלאכותית ו-AI

חדשות רכב

מודעה