נתונים חדשים של משרד האוצר מציירים תמונה עגומה של שוק הנדל”ן, המדגישים את חומרת המשבר. למרות התרחשות חג הפסח באפריל, ישראל הייתה עדה לכמות זעומה של 4,000 עסקאות נדל”ן, המעידות על ירידה משמעותית. במיוחד בתל אביב, לב שוק הנדל”ן, היקף העסקאות צנח בשיעור מדהים של 60%.
הירידה החדה בפעילות העסקאות מעוררת חששות לגבי מצב שוק הנדל”ן, עם השלכות הן על הרוכשים והן על המוכרים. נתונים אלה שופכים אור על האתגרים העומדים בפני התעשייה וקוראים לבחינה מדוקדקת יותר של הגורמים הבסיסיים התורמים לירידה זו. בעוד השוק מתמודד עם הנסיבות חסרות התקדים הללו, בעלי עניין וקובעי מדיניות חייבים לעבוד יחד כדי לנווט במים הסוערים ולחפש פתרונות יעילים להחייאת מגזר הנדל”ן.
נתונים שמפרסם היום משרד האוצר מלמדים על עומקו של המשבר בשוק הנדל”ן. אגף הכלכלנית הראשית באוצר (שכבר סיימה את תפקידה) מפרסם היום כי בחודש אפריל נרשמו רק 4,000 עסקאות נדל”ן בישראל וזו נקודת שפל שלא נרשמה בישראל מאז הסגרים הגדולים של 2020, שיאו של משבר הקורונה.
צניחת היקף העסקאות חושף ירידה בשוק הנדל”ן בישראל
נתונים חדשים של משרד האוצר מציירים תמונה עגומה של שוק הנדל”ן, המדגישים את חומרת המשבר. למרות התרחשות חג הפסח באפריל, ישראל הייתה עדה לכמות זעומה של 4,000 עסקאות נדל”ן, המעידות על ירידה משמעותית. במיוחד בתל אביב, לב שוק הנדל”ן, היקף העסקאות צנח בשיעור מדהים של 60%.
הירידה החדה בפעילות העסקאות מעוררת חששות לגבי מצב שוק הנדל”ן, עם השלכות הן על הרוכשים והן על המוכרים. נתונים אלה שופכים אור על האתגרים העומדים בפני התעשייה וקוראים לבחינה מדוקדקת יותר של הגורמים הבסיסיים התורמים לירידה זו. בעוד השוק מתמודד עם הנסיבות חסרות התקדים הללו, בעלי עניין וקובעי מדיניות חייבים לעבוד יחד כדי לנווט במים הסוערים ולחפש פתרונות יעילים להחייאת מגזר הנדל”ן.
ניתוח גיאוגרפי מדגיש ירידה נרחבת במכירת נכסים יד שנייה
בחודש אפריל חווה השוק החופשי בישראל ירידה חדה בעסקאות. בנטרול עסקאות סובסידיות ממשלתיות במסגרת “מחיר למגורים”, נרשמו רק 3,562 עסקאות המסמלות ירידה משמעותית של 56% לעומת השנה הקודמת. ירידה זו הועצמה עוד יותר בירידה של 41% בהשוואה לחודש הקודם, המיוחסת בחלקה לחול המועד פסח. יש לציין כי אזור תל אביב היה עד לירידה מדאיגה של 59%, והגיע לרמות נמוכות היסטורית עם 169 עסקאות יד שנייה בלבד. צמצום נרחב זה בעסקאות נמשך בכל האזורים, עם ירידות שנעו בין 47% בנצרת ל-63% באזור המרכז וחדרה. נתונים אלו מדגישים את האתגרים העומדים בפני שוק הנדל”ן וקוראים לצעדים אסטרטגיים להחייאת פעילות השוק ולהחזרת האמון.
